Sachez déjouer les pièges

Blandine Rochelle
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La qualité du sol, l’orientation de la maison ou les risques naturels sont autant d’éléments qui doivent retenir votre attention avant d’engager les démarches pour acquérir un terrain.

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Demandez à consulter le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) à la mairie afin de connaître les risques naturels. © Fotolia
Sommaire

Lorsque vous arpentez les recoins de cette parcelle, chaque détail compte. En effet, le choix du terrain détermine 50 % de la réussite de votre projet de construction dans son ensemble. Rien ne doit donc vous échapper.

  • La qualité du sol est-elle satisfaisante ?
  • Le terrain est-il trop en pente ?
  • Le sol est-il argileux ?
  • Observez-vous la présence de sources ? Tous ces éléments cités rendront le terrassement plus coûteux et plus long. N’hésitez donc pas à faire appel à un géologue afin qu’il établisse une étude des sols.
  • Le terrain est-il correctement orienté par rapport au soleil ? Dans le cas contraire, vous risquez d’obtenir une maison sombre et des factures énergétiques plus élevées.
  • Le terrain est-il implanté dans une zone à risques tels que des inondations, des séismes ou des tempêtes, des avalanches ou des éruptions volcaniques ? Demandez à consulter le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) à la mairie afin de connaître les risques naturels.
  • Le terrain est-il dans une « cuvette » ? Notez bien que l’air froid y stagne en hiver.
  • Se situe-t-il sur le versant ou au sommet d’une colline ? Attention, ces zones sont très exposées au vent.
  • Se trouve-t-il sur le flanc nord d’une montagne ? Sachez que cette situation priverait la maison de soleil en hiver.
  • Est-il à l’ombre d’un immeuble voisin ou de grands arbres ? Là encore, vous pourriez manquer d’ensoleillement et de chaleur naturelle.

Téléchargez la check-list pour savoir déjouer les pièges

Conseil de pros

Faire appel à un expert tel qu’un géologue est une étape qui ne pourra que vous apporter des bénéfices. Celui d’être rassuré sur la qualité du sol de votre futur terrain, ou celui de l’avoir échappé belle, si son rapport n’est pas satisfaisant.

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