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Exemple : terrain, réglementations...
Choix du terrain, papiers administratifs, chantier... tout ce que vous devez savoir sur la construction de votre maison est dans notre guide. © sculpies

Le guide pour construire votre maison

Le guide pour construire votre maison

Où chercher un terrain, comment bien évaluer le prix, quelles sont les règles à respecter, les points à vérifier... Pour tout savoir sur la construction de votre future maison, suivez le guide !

  1. Choisir

    Trouver un terrain est un véritable travail d’enquêteur pour lequel il faut bien s’organiser. Une fois choisi, vous pouvez maintenant réfléchir au style de votre future maison et commencer à sélectionner le constructeur. Découvrez les pistes pour mener à bien votre recherche. Vous êtes prêt(es), c'est parti...

    1. Trouver un terrain constructible
    2. Contrôler les documents administratifs
    3. Évaluer le prix d’un terrain
    4. Avant de dire oui, on vérifie l'état du sol du terrain
    5. Viabiliser un terrain
    6. Et pour l'achat d’un terrain en lotissement ?
    7. La check-list pour se préparer à l'achat
    8. Trouver le style de votre maison
      1. Comment choisir le modèle de ma maison ?
      2. Quel type de maison choisir ?
      3. Quel style de toiture pour votre maison ?
    9. Quels matériaux pour construire ma maison ?
      1. Indémodable, le bois et la pierre
      2. Une maison en béton !
      3. Maison en brique : un choix judicieux
      4. Bien choisir son système de chauffage
      5. Quels matériaux pour l'isolation thermique ?
      6. Quels matériaux pour une isolation phonique ?
      7. Pensez à la climatisation et à la domotique
  2. Préparer

    Se lancer dans la construction d’une maison nécessite de s’entourer de prestataires compétents. Soyez prudent. Signez un contrat de construction de maison individuelle. Si la superficie de votre maison dépasse 150 m², vous devrez recourir à un architecte dont la mission s’exerce dans le respect des règles déontologiques.

    1. Les différentes normes et labels de la constuction
    2. Je trouve les bons professionnels
    3. Qu'est-ce qu'une maison prête à finir ?
    4. Quel contrat pour construire ma maison ?
    5. Je fais le point sur les contrats
      1. Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
      2. Quel contrat avec l'architecte ou le maître d’œuvre ?
      3. À quel moment dois-je payer ?
    6. Quelles sont les principales garanties ?
      1. L’assurance dommages ouvrage
      2. La garantie de parfait achèvement
      3. La garantie biennale de bon fonctionnement
      4. La garantie décennale
      5. La garantie de livraison
      6. La garantie de remboursement
    7. Je dépose un permis de construire
    8. Que faire si le permis de construire est refusé ?
  3. Suivre

    Une fois les formalités accomplies, le permis de construire délivré et le contrat de construction signé : le chantier peut commencer ! Deux importantes tranches de travaux vous attendent aors, le gros œuvre et le second œuvre.

    1. Je déclare l'ouverture du chantier aux administrations
    2. J’affiche le permis de construire
    3. Les différentes étapes du gros œuvre
    4. Quand visiter le chantier ?
    5. Ma check-list pour contrôler les travaux
    6. Je vérifie le réseau électrique
    7. L'installation de la plomberie
    8. L’aménagement intérieur et extérieur
      1. Revêtement des sols : quel sol pour quelle pièce ?
      2. Quel revêtement pour mes murs ?
      3. Escaliers, portes... ma maison prend forme !
      4. Le garage : un espace à optimiser
      5. Clôture et portail : des éléments indispensables pour ma maison
      6. L'aménagement du jardin
      7. Quel revêtement pour ma terrasse ?
      8. Quelle piscine  pour ma maison ?
    9. Ma maison est construite !
      1. La déclaration d’achèvement des travaux
      2. La réception des travaux
    10. Je sécurise ma maison
  4. Financer

    L’obtention d’un prêt immobilier passe par une succession d’étapes incompressibles. Premier point : présenter un dossier irréprochable à votre banquier, car, si les taux d’intérêt sont encore attractifs, les banques, elles, sont toujours aussi exigeantes. Pour mettre toutes les chances de votre côté, augmentez votre apport personnel grâce à des prêts complémentaires.

    1. Constituer un bon dossier pour emprunter
    2. Courtier ou banquier ? Comment choisir !
    3. Taux variable ou taux fixe ?
    4. À quoi sert l’assurance emprunteur ?
    5. Contrat de groupe ou délégation d’assurance ?
    6. Le prêt à taux zéro (PTZ)
    7. PEL, CEL, des prêts immobiliers à taux réduits
    8. Le prêt action logement
    9. Le prêt conventionné
    10. Le prêt d'accession sociale (PAS)

Faire construire sa maison, ça commence par le choix du terrain !

Construire une maison a toujours été un rêve ? Avant de démarrer votre projet, vous devez franchir plusieurs étapes à commencer par le choix du terrain. Un terrain isolé donne une grande liberté mais impose des contraintes, notamment en matière de viabilisation et de règles d’urbanisme. À contrario, si un terrain en lotissement vous délivre de ces obligations, vous devrez respecter le cahier des charges du lotisseur... Alors où chercher un terrain, comment bien évaluer le prix, quelles sont les règles à respecter, les points à vérifier ? Suivez le guide !

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