Choisir une maison en kit, c’est s’épargner des travaux lourds, complexes et bien plus longs. Malgré tout, une construction simplifiée n’exclut pas de respecter certaines étapes pour ne pas vous perdre en route. Le point en détail.
En amont de la construction, la préparation du projet de maison en kit
Lorsqu’il s’agit de construire une maison en kit, les choix sont multiples.
C’est l’opportunité pour vous d’avoir une maison qui vous ressemblera totalement ! Prenez donc le temps nécessaire pour choisir le bon modèle, en fonction de votre budget, de vos besoins, mais aussi du terrain dont vous disposez.
Toujours en amont de la construction, n’oubliez pas qu’une maison, même en kit, doit respecter le cadre légal.
Les démarches administratives sont nécessaires, comme pour n’importe quels travaux de construction de maison. Vous devez donc faire une demande de permis de construire et une étude de faisabilité pour vérifier la compatibilité du terrain à votre future construction.
Ne négligez pas le choix du terrain, il est tout aussi important que dans le cadre d’une construction « classique ». Il doit permettre une construction stable, et être suffisamment plat pour accueillir les fondations.
Ensuite, on prépare le terrain
Votre permis de construire validé, commencez par vous attaquer au terrain : déblaiement, terrassement éventuel, et surtout, mise en place des fondations.
Comme dans une construction classique, cela commence par le coulage d’une dalle de béton.
Vient ensuite le raccordement des réseaux qui vont approvisionner votre maison en eau et en électricité…, et vous relier aux télécoms. Ces travaux sont généralement gérés par l’entreprise chargée de la préparation du terrain. Évidemment, c’est elle qui s'assure également du respect des normes et de la réglementation.
La livraison des premiers éléments et le début de l’assemblage de votre maison en kit
Votre terrain est prêt et c’est là que votre maison débarque. Enfin, plus précisément, que les colis arrivent !
Vous recevrez dans les kits tous les éléments indispensables à la construction : murs, toit, fenêtres, portes, planchers, et selon la formule que vous aurez choisie, équipements sanitaires.
L’assemblage se fait sur place et peut être très rapide… C’est bien là tout l’avantage de choisir une maison en kit.
Idéalement, un architecte, ou un spécialiste délégué par l’entreprise auprès de laquelle vous avez acheté votre maison, sera chargé de superviser l’assemblage des éléments principaux afin de garantir la pérennité de votre habitation.
En fonction de la taille du projet, cette construction peut ne prendre que quelques semaines ! Une vraie différence par rapport à une construction classique, dont le temps moyen est de 18 mois.
L’installation des équipements et les finitions
La structure principale est montée, place au reste ! C’est le moment de raccorder votre domicile à l'électricité, à l'alimentation en eau, à l'évacuation des eaux usées et au chauffage. Des éléments indispensables qui, en fonction du kit que vous aurez choisi, peuvent être inclus dans votre formule ou réalisés par des prestataires externes.
Vient enfin l’étape de personnalisation de votre futur domicile avec les revêtements de mur et de sol, à l'intérieur comme extérieur. Vous pouvez alors peindre et poser les sols à votre convenance.
L’avantage ? Si vous avez l’âme (et les compétences) d’un bricoleur, vous pouvez réaliser cette étape en toute autonomie.
Une maison en kit peut évidemment être écologique. De plus en plus de formules proposent cette possibilité, en y joignant des panneaux solaires et des récupérateurs d’eau.
Dernière étape : vérification de la conformité de votre maison en kit
Comme pour toute maison, la dernière étape est celle de la réception. Derrière cette expression se cache en réalité un contrôle de conformité, indispensable pour s’assurer que la construction respecte toutes les normes de sécurité, mais aussi de qualité.
Être propriétaire d’une maison en kit ne vous affranchit pas du respect des normes en vigueur !
Dernière étape avant l’emménagement, elle est indispensable pour relever les éventuels problèmes et réaliser les dernières modifications... Elle vous permet surtout de vous assurer que vous êtes bien en conformité avec la loi, les certifications, et l'éventuel Plan Local d'Urbanisme de votre commune.
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