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Architecte, constructeur ou entrepreneur pour faire construire votre maison ?

Architecte, constructeur ou entrepreneur pour faire construire votre maison ?

Maison d’architecte ou réalisée par un constructeur ou par un entrepreneur indépendant, comment choisir votre professionnel et à quel prix ?

Architecte, constructeur ou entrepreneur pour faire construire votre maison  ?

Sommaire

Choisissez un architecte pour avoir un logement atypique

Si votre projet est de posséder une construction qui sort de l’ordinaire, alors vous pouvez opter pour les services d’un architecte.

Cela vous permettra non seulement d’avoir un logement atypique, mais en plus de créer une maison à votre image. A partir du moment où vous avez un budget adaptable, vous pouvez demander à votre architecte tout ce que vous voulez, ou presque ! Si vous cherchez à posséder une habitation de prestige, c’est même la solution idéale. En contrepartie, le désavantage de recourir à ce type de professionnel, c’est que justement, cela vous coûtera plus cher.

Pour vous faire une idée, n’hésitez pas à consulter l’étude EPTB 2018 du Ministère de la Transition Écologique. Celui-ci rapporte qu’une maison construite par un architecte coûte en moyenne 264 100 € pour une surface de 147 m², hors coût du terrain.

Bon à savoir

 En fonction de la région dans laquelle vous souhaitez faire construire votre maison d’architecte, le prix pourra varier du simple au double. Le prix changera également en fonction de l’architecte que vous choisirez, n’hésitez pas à en consulter plusieurs avant de vous lancer.

Optez pour un constructeur pour votre projet de maison

Si vous ne tenez pas à avoir une maison d’architecte ou que votre budget ne vous le permet pas, vous pouvez alors vous tourner vers un constructeur.

L’avantage de choisir ce type de professionnel pour votre projet de construction est que vous aurez une maison clé en main, pour un prix raisonnable. Vous n’aurez qu’à suivre le chantier de loin avant de pouvoir vous installer avec vos meubles, votre déco et vos valises.

Il existe de très nombreux constructeurs sur le marché, n’hésitez pas à prendre votre temps pour le choisir et à les comparer entre eux. Pour vous donner une idée, la même étude du Ministère de la Transition Écologique indique que le prix moyen d’une maison neuve construite par une société spécialisée est de 164 300 € pour 114 m².

Bon à savoir

En faisant appel à une société constructrice, vous aurez le choix entre des maisons sur catalogue, des maisons sur catalogue avec personnalisation, et du 100% sur-mesure. Bien sûr, le prix sera plus élevé pour ces dernières.

Sélectionnez un entrepreneur indépendant pour construire votre maison

La troisième solution sera de faire vos propres plans — ou de les faire faire par un architecte — et ensuite de confier le chantier à un entrepreneur indépendant.

Celui-ci sera à la fois le chef de chantier et le chef des équipes : il pourra engager pour vous ou vous recommander d’autres entrepreneurs pour les tâches spécifiques telles que la plomberie, l’électricité, etc.

Attention, si cette option est la moins chère des trois, contrairement à un projet de construction avec une société spécialisée ou avec un architecte, vous ne serez pas lié légalement avec un entrepreneur par un contrat, à moins que vous ne le rédigiez. Cependant, à part les articles généraux du Code Civil, aucune réglementation n’est en vigueur pour ce type de contrat. Il faudra donc bien choisir votre entrepreneur.

D’après le Ministère de la Transition Écologique, si vous choisissez de faire appel aux services d’un entrepreneur, cela vous coûtera en moyenne 182 100 € pour une construction de 124 m².

Bon à savoir

Choisir un entrepreneur indépendant vous demandera beaucoup de temps libre, car vous aurez la charge de surveiller le chantier et son avancement. Si vous n’avez que peu de temps pour cela choisissez plutôt l’une des deux autres options.

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