Sur le marché de la maison individuelle, après un premier trimestre dynamique, le second montre des signes d’essoufflement liés à la période électorale. Mais la tendance pourrait s’installer avec la réforme annoncée du PTZ version 2018.
Maison individuelle : -1,9 % au 2e trimestre !
Avec une croissance de + 15, 8 % au premier trimestre 2017 comparée à la même époque de 2016, le marché de la maison individuelle a fait grise mine au second trimestre, affichant un recul de 1,9 % par rapport au deuxième trimestre 2016. Une contre-performance pas trop inquiétante selon le syndicat LCA-FFB, due vraisemblablement à la longue période électorale. Toutefois, c’est la première baisse depuis 2014. Malgré tout, les ventes restent supérieures à celles des quatre années précédentes, estimées entre 135 000 et 140 000 unités.
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+ 15 % de mises en chantier sur 1 an
Sur une année, les mises en chantier enregistrent une belle hausse. © LCA-FFB
Bretagne, Pays de Loire et Paca tirent leur épingle du jeu
Avec une croissance respective de 14 %, 4 % et 2 %, ces trois régions, où la maison individuelle est majeure en termes de mode d’habitat, tirent leur épingle du jeu. Les autres secteurs ont connu une baisse au deuxième trimestre de 1 à 11 % alors qu’elles affichaient un bon premier trimestre. La Normandie accuse une chute de 11 %, les Hauts-de-France 9 %, l’Occitanie 7 %...
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La maison bretonne cartonne : + 14 % au 2e trimestre !
De nombreuses régions accusent une baisse. © LCA-FFB
PTZ 2018 = beaucoup d'inquiétude pour les prochaines années
Les mesures prévues par le gouvernement, notamment la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) dans les zones B2 et C inquiètent les constructeurs de maisons individuelles. La courbe, ci-dessous, illustre les tendances longues du marché. La chute des ventes dans les années 2013 et 2014 est liée à la mise en place d’un PTZ restrictif notamment en matière de différé de remboursement. La reprise, en 2015, correspond à la « révision » du PTZ.
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Les ventes des maisons devraient atteindre 140 000 unités en 2017
Les trois dernières années montrent l'efficacité du PTZ recalibré. © LCA-FFB
Il y a une corrélation évidente entre une aide au logement bien calibrée et la dynamique du marché. Le PTZ remanié fin 2014 a permis la vente de 40 000 maisons supplémentaires, impactant directement le plan de financement des acquéreurs ».
Dominique Duperret, délégué général de LCA-FFB
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