Vous êtes bien décidé(e) à agrandir votre maison. Quelles sont les solutions qui s’offrent à vous ? Quels sont les prérequis pour agrandir sa maison selon les différentes options ? Quel budget prévoir ? Prenez connaissance des informations de ce dossier complet.
1. La véranda pour apporter de la luminosité dans votre maison
La première solution, qui s’offre à vous, est de construire une véranda pour agrandir votre maison. Elégante, lumineuse et moderne, elle vous permet d’étendre un espace de vie tel que le salon ou la salle à manger, ou encore d’y installer un bureau depuis lequel vous pourrez contempler votre jardin grâce à ses larges baies vitrées. Mais attention, la véranda n’est pas une solution pour tout le monde, car elle ne vous permet pas d’aménager un espace plus intime : chambre, salle de bains ou même cuisine, car l’arrière des meubles sera visible depuis l’extérieur la véranda.
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Bon à savoir
- Une véranda coûte en moyenne 2 000 à 50 000 €.
2. La surélévation si l’espace de votre terrain est restreint
La surélévation consiste à rehausser le toit de la maison afin de créer ou de relever un étage dans votre maison. Cette solution est idéale si vous bénéficiez de peu d’espace disponible sur votre terrain, car cet agrandissement de la maison n’aura aucune emprise au sol. L’autre avantage est la grande variété de pièces que vous pouvez aménager : il peut s’agir de chambres, de salles d’eau, d’un bureau voire d’un studio. En revanche, impossible d’agrandir une pièce à vivre telle que le salon ou la salle à manger. De plus, notez qu’il vous faudra consacrer un espace à l’escalier qui vous permettra d’accéder à l’étage surélevé. N’oubliez pas les démarches administratives inhérentes à votre projet d’agrandissement. Selon la surface créée, vous devrez soit déposer une déclaration de travaux, soit faire une demande de permis de construire.
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Bon à savoir
- Prévoyez entre 40 000 et 75 000 € pour une surélévation.
3. L’extension vous permet d’aménager n’importe quelle pièce
L’extension par le côté consiste à créer un espace supplémentaire directement au rez-de-chaussée de votre maison. Cette solution vous permet d’envisager absolument tous les scénarios possibles : agrandissement des pièces à vivre (salon, salle à manger, cuisine), création d’une ou plusieurs chambres supplémentaires ou d’un bureau, voire de salle d’eau (salles de bains et WC). Vous devez cependant disposer d’un espace suffisant sur votre terrain dont la taille disponible sera réduite, et penser à l’accès entre l’habitation principale existence et le module qui sera ajouté. Il serait en effet dommage de devoir passer par l’extérieur pour pouvoir accéder à la partie étendue de la maison.
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Bon à savoir
- Le prix d’une extension est d’environ 400 et 2 000 €/m².
4. L’aménagement des combles pour exploiter l’espace disponible
L’aménagement des combles vous permet d’exploiter un espace déjà existant dans votre maison. Vous pouvez prévoir d’y créer des chambres, un bureau, des salles d’eau, voire un studio entier. Mais ce projet nécessite d’avoir des combles exploitables, c’est-à-dire dont la hauteur est bien supérieure à 1,80 mètre, et que la charpente n’empiète pas sur la surface du plancher. De plus, vous devrez y faire installer l’électricité, voire l’arrivée d’eau, sans oublier de renforcer l’isolation.
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Bon à savoir
- Comptez en moyenne 500 à 1 500 €/m² pour aménager vos combles.
5. La dépendance dans le jardin pour plus d’intimité
Aménager une dépendance dans le jardin est particulièrement adapté à certains cas de figure. Si vous devez héberger vos parents âgés, que vous souhaitez bénéficier d’un espace indépendant mais proche de l'habitation pour votre adolescent, ou encore que vous souhaitez louer un studio à un étudiant ou des touristes : la dépendance est alors tout indiquée. Elle est donc moins appropriée si vous avez besoin d’agrandir des pièces à vivre, ou que vous souhaitez des chambres supplémentaires pour y installer vos jeunes enfants. De plus, il vous faudra un espace disponible suffisant pour pouvoir installer cette dépendance.
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Bon à savoir
- Une dépendance dans le jardin va coûter environ 150 à 700 €/m².
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