Au 3e trimestre 2018, le budget que les Français consacrent à la construction de leur maison individuelle neuve se stabilise, à près de 300 000 €. En revanche, la surface habitable et la superficie moyenne du terrain augmentent.
Maison neuve : le budget moyen se stabilise sous la barre des 300 000 €
D’après une étude de ForumConstruire.com, réalisée en collaboration avec QuelConstructeur.com, au 3e trimestre 2018, le contexte semble être favorable au secteur de la construction de maisons individuelles. Ainsi, après une hausse quasi continue depuis 2012, le budget global dédié à la construction d’une maison semble enfin s’être stabilisé, pour atteindre les 298 100 €. En 2017, à la même période, il était de 294 110 €, soit une progression de 1,35 % en un an. « Dans le détail, on constate que la part du budget global dédiée à l’achat du terrain a légèrement diminué en un an, passant de 104 540 en 2017 à 102 630 € cette année, quand le budget alloué aux finitions demeure quant à lui relativement stable (26 410 €). Seule la part dévolue à la construction brute a augmenté de façon légèrement plus marquée en un an, avec 167 900 € cette année, versus 163 160 € en 2017. », analyse Thomas Modolo, Responsable Communication de la plate-forme.
Le budget alloué aux finitions demeure relativement stable sur 1 an, à 26 410 €. © ForumConstruire.com
Construction : la surface habitable augmente de 6 % sur 1 an
En ce qui concerne le coût de la construction au mètre carré, il diminue légèrement au 3e trimestre 2018, soit - 2,8 % par rapport à l’an dernier (1 542 € au m² cette année, contre 1 588 € au m² au 3e trimestre 2017). En revanche, au rayon des surprises, on peut constater que la surface habitable moyenne a bondi de 6,20 % en 1 an, passant de 119,4 m² de moyenne à 126,8 m². « C’est véritablement pour nous une bonne nouvelle. Pour un budget global sensiblement équivalent, les particuliers ont gagné en moyenne 7,4 m² de surface habitable en un an », poursuit Thomas Modolo. Autre bonne nouvelle, la superficie moyenne des terrains repart elle aussi clairement à la hausse, après une baisse quasi continue depuis le 3e trimestre 2014, et atteint désormais les 1 003 m². En ce qui concerne les matériaux utilisés, au 3e trimestre 2018, le parpaing s’impose comme le matériau le plus plébiscité, à 51,3 %, loin devant la brique (33,5 %). La répartition du bois et des autres matériaux demeure quant à elle relativement stable.
Avec le recours de plus en plus marqué à l’isolation par l’extérieur, l’usage du parpaing suffit pour obtenir une performance et un confort parfaits ».
Thomas Modolo, Responsable Communication de ForumConstruire.com.
Faire construire : les Français sont attentifs au suivi du chantier
Si le coût moyen d’une maison neuve se stabilise, la satisfaction client connaît une chute vertigineuse au 3e trimestre 2018, passant de 16,79 sur 20 à son plus haut (au 2e trimestre 2017) à 14,15 sur 20 cette année. « Non, ce résultat ne signifie pas que les maisons sont à présent plus « mal construites », ou comportent davantage de défauts qu’auparavant ! Cela démontre plutôt l’importance accordée, par les clients, à une bonne communication avec leur conducteur de travaux (…) Ainsi, si le conducteur de travaux les informe régulièrement de l’avancement du chantier, écoute leurs questions, explique et rassure, les particuliers sont alors davantage confiants et satisfaits, car ils ont la sensation d’un véritable accompagnement et d’un bon suivi des travaux. En la matière, rappelons que dans le cadre de la RT 2020, les constructeurs sont dans l’obligation d’assurer une bonne information et un bon suivi des chantiers, en ayant par exemple recours à des espaces sécurisés d’échanges avec leurs clients », conclut Thomas Modolo.
En moyenne, les Français accordent une note de 14,15 sur 20 au constructeur de leur maison. © ForumConstruire.com
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