Les Français disposent, en moyenne, de 294 110 € pour construire leur maison. Un budget global en progression constante depuis 5 ans, alors que dans le même temps, la surface des constructions a chuté.
Budget de construction : une hausse supérieure à l’inflation
D’après le dernier baromètre de ForumConstruire.com, réalisé en association avec QuelConstructeur.com, au troisième trimestre 2017, les voyants clignotent au rouge pour le marché de la construction des maisons individuelles. En effet, alors que le budget global des Français continue d’exploser, la surface habitable moyenne des constructions poursuit sa chute. Ainsi, par rapport aux chiffres du 3e trimestre 2016, le budget global moyen de construction d’une maison est passé de 278 570 € à 294 110 €, soit une hausse de 5,58 %, alors que les experts prédisent une inflation de 1,1 % en 2017. Si on compare avec le troisième trimestre 2012, on constate que le budget global des Français a progressé de 14,75 %.
Maison, terrain, finitions… la courbe du budget ne cesse de croître dans tous les secteurs. © ForumConstruire.com
Bon à savoir
- Le budget global moyen pour construire une maison est de 294 110 €.
- Le prix moyen d'un terrain constructible est de 104 540 €.
Le coût d’achat du terrain augmente de plus de 7 %
« Depuis le début de nos analyses, le budget alloué aux finitions demeure plutôt stable (environ 25 000 €) », précise Thomas Modolo, Responsable Communication de la plate-forme. En revanche, le coût d’achat du terrain a progressé de 7,46 % en 12 mois, passant de 97 280 € à 104 540 €, tandis que le coût de la construction brute a augmenté de 4,71 % (155 820 € en 2016 contre 163 160 € cette année). Par ailleurs, les particuliers font construire des maisons de plus en plus petites (moins de 120 m² en moyenne, contre 123 m² en début d’année). « Il faut dire que nous faisons face à une hausse constante des prix, et ce depuis plusieurs années. Le coût au mètre carré ne cessant d’augmenter, cela contraint les particuliers à rogner sur leur surface habitable, qui devient leur variable d’ajustement », analyse Thomas Modolo.
Avec la hausse du prix du m², les Français sont contraints de réduire leur surface habitable. © ForumConstruire.com
Avec le flou régnant autour de l’abandon ou non du prêt à taux zéro dans les prochains mois, difficile de dire si la tendance va s’accélérer ou s’inverser ».
Thomas Modolo, Responsable Communication de ForumConstruire.com.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)