Où faire construire sa résidence principale en Bretagne ?

Les terrains à construire autour de Saint-Malo séduisent toujours les acquéreurs. La ville présente un patrimoine préservé, doublé d’un accès rapide à Paris via le TGV en moins de 2h30. Le marché immobilier y est particulièrement tendu en raison de la disponibilité limitée du foncier. Les parcelles disponibles intra-muros étant inexistantes, la construction d’un bien neuf suppose de vous orienter vers des secteurs périphériques comme Paramé, Rothéneuf... 

À quelques kilomètres, Cancale ravit les amateurs de gastronomie. Une construction bien située sur un terrain à Cancale peut vous offrir une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement très paisible. Le marché est un peu plus accessible par rapport à la cité corsaire : comptez environ 1 000 € en moins au mètre carré.

Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes, La Gouesnière permettent enfin de trouver un terrain moins cher, sans trop s’éloigner de Saint-Malo.

Portée par les secteurs de la défense, de la recherche et du numérique, Brest attire en permanence de nouveaux actifs. Plus d’une dizaine de terrains constructibles sont actuellement proposés. Le marché immobilier, à environ 2 300 € le mètre carré dans l’ancien en février 2025, reste abordable comparé aux autres agglomérations de la région.  Plusieurs quartiers résidentiels prisés, comme Saint-Pierre et Lambézellec, accueillent régulièrement des projets de construction – essentiellement en habitat collectif.

Pour bénéficier d’un plus grand espace de vie dans une maison individuelle, il est recommandé de s’orienter vers des communes voisines à fort potentiel. Guipavas, Plougastel-Daoulas offrent un cadre de vie plus verdoyant mais restent proches du centre brestois.

Capitale historique de la Cornouaille, Quimper apporte tous les avantages d’une grande ville à proximité immédiate du littoral sud breton. Les terrains à Quimper sont plus accessibles que sur la côte sud du département. En périphérie, Pluguffan, Plomelin permettent d’accéder à des terrains plus vastes à des prix compétitifs. L’emplacement est idéal si vous souhaitez conserver une marge de manœuvre budgétaire pour construire une maison écologique par exemple.

Ville portuaire tournée vers l’Atlantique, Lorient bénéficie d’un marché immobilier encore abordable pour une grande ville bretonne, à moins de 2 600 € le mètre carré. Son port maritime, son pôle universitaire, son dynamisme industriel font des alentours de Lorient un choix stratégique pour la construction d’une résidence principale. Les quartiers prisés incluent Merville mais aussi l’ensemble pavillonnaire du Ter. Les communes voisines, comme Larmor-Plage et Ploemeur, proposent toujours des opportunités d’accès à l’immobilier neuf.

Vannes, capitale du Morbihan, est nettement plus valorisée à près de 4 000 € le mètre carré. Les secteurs de Conleau, de Beaupré-Lalande restent très prisés des acquéreurs à la recherche d’un terrain sur le secteur de Vannes. Pour des prix plus accessibles, vous pouvez vous éloigner vers Theix-Noyalo, Arradon, Saint-Avé… Toutes proposent un cadre résidentiel tranquille, à distance pratique des infrastructures vannetaises.

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