Construire votre maison vous-même est une solution plus économique que de faire appel à un professionnel ou d'acheter un logement neuf. L'autoconstruction, combien ça coûte ? Comment évaluer votre budget ? Voici quelques réponses à vos interrogations.
Autoconstruction : ne négligez pas le financement !
Avant l'achat des matériaux nécessaires à votre projet, il vous faut définir un budget précis. En construisant votre maison vous-même, vous n'avez aucun frais pour la main d’œuvre, soit entre 30 et 60 % d’économie par rapport à une construction par l’intermédiaire d’un professionnel. Une fois votre budget fixé, vient la question du financement. Et bien que les coûts engendrés par l’autoconstruction soient inférieurs à un projet classique, vous devez vous assurer d'être en capacité d'en assumer les coûts. Si tel n'est pas le cas, vous aurez à solliciter une banque pour l’octroi d’un prêt. Cependant, certains établissements ne voient pas l’autoconstruction d’un bon œil car la solvabilité des emprunteurs peut paraître incertaine du fait de l’absence de garanties juridiques pour ce genre de crédits.
Bon à savoir
Le temps passé par les professionnels sur les chantiers pour les constructions de maisons individuelles est de 1 500 heures en moyenne, ce qui représente au minimum 55 000 € de budget main d’œuvre.
Une grande partie du budget est consacrée aux matériaux de construction
Le coût d’une autoconstruction est surtout défini par celui des matériaux utilisés. On estime que le budget moyen d'un tel projet se situe autour de 300 à 600 €/m², en fonction de la qualité des matériaux. Pour autant, pour des raisons de sécurité, il ne faut pas hésiter à faire appel à un professionnel pour certaines interventions nécessitant des connaissances spécifiques, notamment les travaux des fondations et de raccordement électrique. Pour réaliser des économies, vous pouvez également privilégier les dimensions standards pour certains équipements (portes, fenêtres...) afin d'éviter les surcoûts qu'entraîne le sur-mesure. L'autre grande partie de votre budget est consacrée à l'achat d'un terrain, lequel a un coût qui dépend principalement de son emplacement. Enfin, ne sous-estimez pas le budget consacré au transport des matériaux et, éventuellement, à leur stockage.
Les points clés à retenir
Lorsque vous vous lancez dans l'autoconstruction, vous devez d'abord vous fixer un budget et rechercher un financement. Le coût d'un tel projet s'établit à environ de 300 à 600 €/m², et dépend essentiellement de la qualité des matériaux choisis.
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