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Quel budget pour construire votre maison avec un maître d’œuvre ?

Quel budget pour construire votre maison avec un maître d’œuvre ?

Pour faire construire votre maison, plusieurs solutions s’offrent à vous, notamment celle de faire appel à un maître d’œuvre. Mais combien cette démarche coûte-t-elle ? Pourquoi recourir aux services d’un tel professionnel ?

Quel budget pour construire votre maison avec un maître d’œuvre ?

Sommaire

Le prix d’un maître d’œuvre pour faire construire votre maison 

Comme pour tous les professionnels, il faut allouer un certain budget lorsque l’on veut faire appel aux services d’un maître d’œuvre pour construire sa maison neuve.

Tout d’abord vous devrez savoir que le maître d’œuvre est un expert qui sera généralement transparent sur ses prix. En moyenne, ses honoraires s’élèveront entre 10 % et 15 % du montant total des travaux, de la conception de votre projet jusqu’à la finalisation de ceux-ci.

Pour prendre un exemple concret, si votre projet vous coûte 300 000 € en tout, vous payerez en moyenne votre maître d’œuvre entre 30 000 € et 45 000 €.

Votre budget maximal sera fixé dès le départ avec votre maître d’œuvre, qui vous donnera son avis de professionnel sur l’ampleur de votre projet par rapport à votre budget total. Une fois un terrain d’entente trouvé, il devra vous fournir régulièrement des preuves et des devis montrant qu’il maîtrise votre budget et les coûts de votre construction tout le long de l’avancement de votre chantier.

Bon à savoir

Le maître d’œuvre va officier en tant que coordinateur du projet de construction. Il va donc veiller à ce que les artisans travaillant sur votre maison respectent le délai et le budget préétablis, y compris si vous changez quelque peu le projet en cours de conception.

Que fait exactement un maître d’œuvre dans un projet de construction ?

Sachez tout d’abord que la profession de maître d’œuvre n’est pas réglementée par la loi, contrairement à celle d’un architecte. Tous les architectes sont des maîtres d’œuvre, mais tous les maîtres d’œuvre ne sont pas forcément des architectes. Cela n'enlève pas pour autant leur professionnalisme ou leur qualité d'expertise.

De par ce rôle, le maître d’œuvre va conceptualiser, gérer, coordonner, contrôler votre projet de A à Z, des plans jusqu’au dernier coup de peinture donné en finition. Il va également gérer les démarches administratives et les études techniques, bref, il vous livre votre maison clé en main.

Vous signerez pour cela, avec lui, un Contrat de Maîtrise d’Œuvre, qui vous permettra de suivre l’avancement du projet de loin, tout en dormant sur vos deux oreilles, sachant que votre projet de maison est dans les mains d’un professionnel.

Bon à savoir

Avec un maître d’œuvre, en général, vous pouvez accéder au chantier de votre maison quand vous le souhaitez, y compris s’il est absent. Ça n’est pas souvent le cas dans les projets gérés par des constructeurs.

Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre ?

Tous les projets sont différents, et chacun des professionnels a des avantages et des inconvénients. Notez en premier lieu que faire appel à un maître d’œuvre vous sera avantageux si vous avez une idée précise de la maison que vous souhaitez construire, car celui-ci vous conceptualisera vos plans de maison adaptés à votre demande.

Cependant, faire appel à ce type de professionnel a un coût : le budget des honoraires à prévoir est souvent élevé. Pour reprendre les tarifs étudiés par le Ministère de la Transition Écologique dans son document « L’enquête sur le prix des terrains à bâtir » de 2018, une maison neuve de 147 m² construite par un architecte-maître d’œuvre coûtera en moyenne 264 100 €.

Bon à savoir

Comme pour toute construction neuve, votre maître d’œuvre concluera, pour vous, toutes les garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie dommage-ouvrage. Elles couvriront votre bien de la même manière que si vous aviez fait appel à un constructeur.

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