Produire plus d’énergie que vous en consommez, c’est possible avec les maisons actives ! Moderne, écolo et économique, la maison de demain est déjà là. On vous dit tout.
De la maison passive à la maison active, il n’y a qu’un pas
Depuis quelques années, vous avez sans doute entendu parler du concept de maisons passives.
Ce terme désigne les habitations qui consomment un minimum d’énergie, grâce à une disposition optimale, une isolation renforcée et d’habiles systèmes de VMC. Résultat ? Les maisons passives sont souvent aussi écologiques qu’économiques.
Les maisons actives fonctionnent sur le même principe ! Il s'agit en fait de maisons passives, avec un supplément non négligeable : elles produisent de l’énergie.
Ainsi, ces maisons peuvent consommer leur propre énergie et, dans certains cas, en produire en surplus : ce sont des habitations à empreinte carbone positive. L’occasion de revendre une partie de l’énergie générée pour créer une source de revenu supplémentaire.
À la pointe de la technologie écologique, la maison active s’inscrit parfaitement dans le cadre de la RE2020.
Quels équipements peuvent rendre une maison active ?
Dans les faits, une maison active reprend tous les éléments d’une maison passive. En ce qui concerne le volet passif, elle doit donc comprendre :
- Une isolation thermique étanche et performante pour éviter un maximum de déperditions énergétiques.
- Un chauffe-eau écologique, comme les versions thermodynamiques, pour ne citer qu’elles.
- Un système domotique efficace. La maison active est aussi intelligente : elle s’adapte au temps et à la température, ce qui permet de faire de belles économies d’énergie. Il en va de même pour les éclairages automatisés.
- Des équipements ménagers à faible consommation. Il s’agit généralement d’appareils de classe énergétique A ou supérieure.
Et pour le volet actif :
- Une orientation optimale, notamment pour placer sur le toit un ou plusieurs panneaux solaires ou photovoltaïques, destinés à produire une énergie verte.
- Un système de récolte d’eau de pluie, qui sert notamment pour l’entretien du jardin.
- Éventuellement un système de lagunage, c’est-à-dire un système de bassins ou de marais utilisé pour assainir l’eau.
- Des pompes à chaleur (PAC) pour produire une énergie renouvelable puisée de l’air ou du sol.
- Des systèmes de stockage d’énergie pour que l’énergie produite qui n’est pas utilisée immédiatement ne soit pas perdue.
Quel est l’intérêt de construire une maison active ?
Avec l’inflation, construire une maison active peut être une excellente nouvelle pour votre souveraineté énergétique. En effet, avec ce type d’habitation, vous ne faites pas que baisser vos dépenses énergétiques, vous les éliminez !
Avec de bonnes installations, il est même possible de revendre votre surplus énergétique…, et donc de générer un revenu passif avec votre maison active !
Ce pari est également payant sur le long terme : en cas de déménagement, une maison active est un véritable avantage pour la revente. Moderne et économique, ce type d’habitation est très attractif et pourrait bien le rester au cours des prochaines décennies.
En raison des changements successifs de gouvernement, il nous est impossible, à l’heure actuelle, de savoir quelles aides sont disponibles pour ce type de construction.
Quel est le coût d’une maison active ?
Par rapport à une maison « classique », le budget de départ est sensiblement différent. Il est généralement augmenté de 15 à 25 % pour obtenir une maison active.
Les raisons ? Les technologies utilisées pour la construction de ce type de maison, mais aussi le savoir-faire nécessaire pour les installer.
De plus, les matériaux utilisés pour la construction sont souvent de très haute performance, et donc plus onéreux.
Enfin, les recherches préalables pour une optimisation totale de la maison nécessitent souvent davantage de spécialistes des technologies durables et une main d'œuvre formée à ce type de construction, ce qui augmente le coût de construction.
Cet investissement est cependant rapidement compensé : avec une maison à énergie positive, vous rentrerez dans vos frais rapidement. Comptez entre 10 et 15 ans pour amortir totalement le budget de départ.
Cette temporalité reste une moyenne et doit être ajustée en fonction des revenus générés par votre maison active.
Pour valider qu’il s’agit bien d’une maison positive, vous devez obtenir des labels (HQE, BEPOS…). Ces certifications nécessitent des audits, dont le coût s’ajoute au prix final.
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