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Construire sa maison neuve en Occitanie

Composée des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées, l’Occitanie est un territoire qui attire pour la chaleur de son climat, ses paysages variés et sa culture typique du Sud-Ouest de la France. Pour mener à bien votre projet de construction de maison neuve en Occitanie, suivez le guide ! 

Construire sa maison neuve en Occitanie

Sommaire

Pourquoi choisir l’Occitanie pour votre projet de construction de maison ?

Si construire votre maison neuve en Occitanie vous attire, c’est sûrement parce que la région a de nombreux atouts. Tout d’abord, l’Occitanie, c’est la fusion de deux beaux territoires, le Languedoc-Roussillon et le Midi-Pyrénées. D’un côté, les paysages montagneux et maritimes s’entremêlent et de l’autre, c’est la campagne et le massif Pyrénéen qui règnent. Mais l’Occitanie, c’est également une région dynamique, dans laquelle on trouve deux grandes métropoles françaises : Toulouse, quatrième ville de France en termes de population et premier employeur dans le secteur de l’aéronautique et de l’aérospatial et Montpellier, la surdouée, pionnière dans le secteur des nouvelles technologies et ville étudiante plébiscitée.

Aussi dynamique que chaleureuse, la région Occitanie attire chaque année de nouveau habitants. Près de 50 000 personnes par an décident de quitter leur région pour rejoindre celle qui nous intéresse aujourd’hui. Avec ses 300 jours de soleil par an, l’Occitanie n’a rien à envier aux pays du sud de l’Europe.

Bon à savoir

Autre atout de l’Occitanie :

A quel endroit d’Occitanie construire votre maison neuve ?

En fonction de votre projet de vie, différents endroits d’Occitanie peuvent être indiqués pour construire votre maison neuve.

Si vous souhaitez vous trouver proche d’une grande ville, alors il sera intéressant pour vous de chercher un terrain dans les communes limitrophes ou proche de Toulouse ou Montpellier : Colomiers, Blagnac, Ramonville-Sainte-Agne, Lattes, Castelnau-le-Lez, Juvignac.

A contrario, si vous recherchez à vous éloigner de l’ébullition des grandes artères tout en profitant du confort et de la proximité de commodités, vous pouvez rechercher votre terrain constructible vers de plus petites villes de la région telles que Narbonne, Béziers, Perpignan, Tarbes, Montauban.

Vous voulez vivre sur la côte méditerranéenne ? Il existe plusieurs terrains constructibles de ce côté d’Occitanie, mais ceux-ci seront en moyenne plus chers, car plus rares et plus prisés.

Pour jouir d’un grand terrain constructible et construire une maison aussi grande que vous le rêvez, les nombreuses parcelles à vendre dans les campagnes d’Occitanie devraient attirer votre attention.

Bon à savoir

Les plans locaux d’urbanisme de chaque commune ou territoire peuvent être plus ou moins exigeants. Si vous avez une idée précise de votre future maison, soyez vigilant quant aux PLU appliqués dans les zones que vous visez, faites-en un critère dans votre recherche de terrain !

Quels sont les prix moyens des terrains en Occitanie ?

Comme pour les autres régions de France, chaque année, le ministère de la Transition Écologique étudie le coût total que représente la construction d’une maison individuelle en Occitanie.

En 2019, l’Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir (EPTB) a relevé que le prix moyen d’un terrain constructible en Occitanie était de 87 600 € pour une surface de 1 019 m². Cela fait une moyenne de 86 € par m². C’est presque tout à fait aligné à la moyenne française, dont le prix au m² d’un terrain est de 87 €.

Vous noterez que la région Occitanie prend chaque année un peu plus de valeur, puisque qu’en 2015, le prix moyen au m² était de 79 €.

Si vous souhaitez savoir quel pourrait être le budget total de votre projet de construction de maison neuve en Occitanie, sachez que le même document rapporte qu’en moyenne, une maison individuelle construite sur ce territoire coûte 164 200 €. Bien sûr, le prix sera influencé à la hausse ou à la baisse selon votre projet : taille du terrain, taille de la maison, recours à un constructeur ou à un architecte, choix des matériaux, etc.

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